贺州市发展和改革委员会关于贺州市和平路周边土地储备前期开发项目初步设计的批复

2025-05-16 21:13 来源：贺州市发展和改革委员会

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贺州市自然资源局：

报来《贺州市自然资源局关于审批贺州市和平路周边土地储备前期开发项目初步设计和概算（审定稿）的函》（贺自然资函〔2025〕40号）及有关附件材料收悉。经研究，并委托第三方评审机构组织评审并出具报告，现批复如下：

一、原则同意贺州市和平路周边土地储备前期开发项目初步设计。

二、项目名称：贺州市和平路周边土地储备前期开发项目，项目代码：2405-451100-04-01-583558。

三、项目建设地址：贺州市八步区和平路（姑婆山大道至爱民河段）、八步区和平路与育才北路交叉口东北侧A地块和八步区和平路与狮子岗南路交叉口东北侧B地块。

四、项目建设单位：贺州市土地收购储备中心。

五、项目建设规模及主要建设内容：

（一）建设规模：该项目总用地面积 106239.92㎡（约159.360亩），A、B地块土石方平整工程约68868㎡，建设和平路长度约1321m（城市支路，姑婆山大道至爱民南路，包括一座27.08m的黄田支渠涵洞工程、一座37.08米的育才河桥工程）、路灯98盏、建设1305m隔离栏及相关道路标线、标志牌，绿化工程约2399㎡，电力电缆套管16074m、通信电缆套管28704m及配套检查井等设施。

（二）建设内容：包括土石方平整、道路工程、桥梁工程、交通工程、绿化工程、电气工程及电力通信工程。

六、建设标准或主要技术指标：

（一）道路设计：和平路（光明大道至爱民南路段）为30m，和平路（姑婆山大道至光明大道段）为24m。横断面形式采用一幅路，设计速度：30km/h，路面结构采用沥青混凝土路面，设计洪水频率：1/50，机动车道数为双向四车道，机动车道最小净空高度：4.5m。

（二）桥涵设计：道路等级为支路，设计速度为30km/h，汽车荷载等级为城-A级，桥梁抗震设防类别属丙类抗震设防桥梁，按Ⅶ度的设防措施等级进行设防，结构安全等级为一级，结构重要性系数1.1，环境类别为Ⅰ类。

（三）电气设计：支路行车道路面照明照度值不小于10Lx，路面平均照度均匀度UE≥0.3，照明功率密度值LPD≤0.5（W/m2），人行道路面照明照度值不小于5Lx。

（四）原则同意该项目从道路工程、给排水工程等专业环节上提出的节能措施。

七、投资概算及资金筹措:本项目总投资为5415.81万元，其中工程建设费用4295.25万元，工程建设其它费用883.65万元，预备费236.91万元。资金来源为市本级财政资金。

八、请据此批复，抓紧开展下一步工作。项目实行限额设计，施工图设计（含装修设计）应当符合初步设计，施工图预算和招标控制价不得超过概算，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准、改变设计方案以及改变建设资金的用途等。项目开工建设前，应当完成规定的政府投资审批程序，且符合有关法律法规规定的建设条件，严禁“未批先建”、“边建边批”。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

（贺州市发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0774-5136238；贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0774-5133525。收信地址：贺州市纪委监委驻贺州市发展改革委纪检监察组，邮编：542899。）

附件：总投资概算表

贺州市发展和改革委员会

2025年4月30日

（此件公开发布）

附件

总投资概算表

序号	费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			备注
序号	费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其它费用	合计	单位	数量	指标	备注
一	工程费用	3717.77		577.49		4295.25
1.1	A、B地块场地平整	64.21				64.21	㎡	68868.17	9.32
1.1.1	A、B地块场地平整	64.21				64.21	㎡	68868.17	9.32
1.2	和平路（姑婆山大道至光明大道段）——（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）	2944.43		456.89		3401.31	m	1039.48	32721.26
1.2.1	道路工程——和平路（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）	1710.45				1710.45	㎡	22456.00	761.69
1.2.2	交通工程——和平路（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）	123.13				123.13	m	1305.00	943.52
1.2.3	电气工程——和平路（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）			149.63		149.63	套	78.00	19183.33
1.2.4	电力、通信工程——和平路（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）			307.26		307.26	m	35895.00	85.60
1.2.5	绿化工程——和平路（K0+020.047-K0+342.773、K0+412.771-K1+129.524）	47.89				47.89	㎡	840.00	570.12
1.2.6	涵洞工程	219.35				219.35	m	38.00	57723.68
1.2.7	育才河桥工程	843.61				843.61	m	37.08	227510.79
1.3	和平路（光明大道至爱民河段）——（K1+236.486-K1+518.398）	709.13		120.60		829.73	m	281.98	29425.14
1.3.1	道路工程——和平路（K1+236.486-K1+518.398）	664.66				664.66	㎡	7412.00	896.74
1.3.2	交通工程——和平路（K1+236.486-K1+518.398）	25.44				25.44	m	420.00	605.71
1.3.3	电气工程——和平路（K1+236.486-K1+518.398）			34.38		34.38	套	20.00	17190.00
1.3.4	电力、通信工程——和平路（K1+236.486-K1+518.398）			86.22		86.22	m	10754.00	80.17
1.3.5	绿化工程——和平路（K1+236.486-K1+518.398）	19.03				19.03	㎡	420.00	453.10
二	工程建设其他费用				883.65	883.65
1	建设管理费					197.93
1.1	项目代建管理费	（20+（工程总投资-1000）x1.5%）*0.9				77.63				财建〔2016〕504号文
1.2	施工图审查费	工程费x2%				8.59				桂建发〔2019〕1号
1.3	招标代理服务费					13.13				桂建标〔2018〕37号
1.3.1	招标代理服务费（工程招标）	0.63+1.76+1.73+（第一部分工程费用-1000）x0.2205%				11.39				桂建标〔2018〕37号
1.3.2	招标代理服务费（服务招标）					1.74
1.3.2.1	设计招标代理服务费	（0.945+（设计费-100）*0.504/100）				1.29				桂建标〔2018〕37号
1.3.2.2	监理招标代理服务费	（监理费0.945/100）0.8				0.45				桂建标〔2018〕37号
1.4	全过程造价咨询服务	13+（第一部分工程费用-1000）10%0.8				39.36				桂价协〔2019〕15号
1.5	建设工程监理费	{62.48+（96.64-62.48）/（5000-3000）x（工程费-3000）}x0.7				59.22				桂建标〔2018〕37号
2	建设用地费					440.79				业主提供
2.1	征地费及拆迁费					440.79				业主提供
3	前期工作咨询费					4.85				桂建标〔2018〕37号
3.1	编制项目建议书	可行性研究报告编制合同
3.2	编制可行性研究报告					4.85				已取得批复，已支付相关费用
4	勘察设计费					67.94
4.1	勘察费					0.06				桂建标〔2018〕37号
4.1.1	勘察费									本工程勘察费已计入贺州市东融新区排污提升及配套基础设施建设工程（一期）排污提升工程
4.1.2	补充勘察	工程费用*1‰				0.06				A、B地块场地补充勘察
4.2	工程设计费					67.88
4.2.1	设计费	已招投标签订合同				67.88				已招投标签订合同
4.2.2	施工图预算费
5	环境评价影响咨询服务费					5.94				桂建标〔2018〕37号
5.1	编制环境影响报告书（含大纲）	（3.6+5.4（工程投资额-3000）/17000）1.7*0.8				5.94				桂建标〔2018〕37号
6	场地准备及临时设施费	第一部分工程费用*1%				42.95				桂建标〔2018〕37号
7	工程保险费	第一部分工程费用*0.6%				25.77				桂建标〔2018〕37号
8	检验试验费	第一部分工程费用*1%				42.95				桂建标〔2018〕37号
9	其他费用					54.53				桂建标〔2018〕37号
9.1	水土保持设施补偿费	（借土+弃土）*1元				20.16				桂价费〔2017〕37号文
9.2	水土保持方案编制费	（工程费/10000）301				12.89				水保监〔2005〕22号
9.3	社会稳定性评估报告编制费
9.4	社会稳定性评估报告评估费
9.5	水土保持监测费	（工程费/10000）301				12.89				水保监〔2005〕22号
9.6	水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费
9.7	扬尘治理费	第一部分工程费用*0.2%				8.59				贺政令〔2019〕4号
三	预备费用				236.91	236.91
	基本预备费				236.91	236.91				（第一部分费用+第二部分费用-建设用地费）*5%
四	项目总投资	3717.77		577.49	1120.56	5415.81

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