贺发改财金〔2024〕38号 贺州市发展和改革委员会关于贺州市第二养护院初步设计的批复

市卫健委：

来文《贺州市卫生健康委员会关于审批贺州市第二养护院初步设计的函》（贺卫函〔2024〕27号）及有关材料收悉。贺州市第二养护院项目初步设计及概算书由华蓝设计（集团）有限公司编制完成，并经贺州市贺发工程咨询有限公司组织有关专家及部门审查通过，现批复如下：

一、 项目名称及代码

贺州市第二养护院，2211-451100-04-01-623617。

二、项目建设单位

贺州市中医医院。

三、项目建设地址

贺州市八步区钟山北路南侧（南山路63号）。

四、项目建设规模及内容

项目新建与改造总建筑面积23540平方米，具体如下：

（一）新建及改造养老服务用房建筑面积18157.56平方米，设置养老床位387张。其中：1.新建养老服务用房建筑面积15424.68平方米，包括养护楼1#建筑面积6480.41平方米，养护楼2#建筑面积8442.27平方米，连廊建筑面积450.43平方米，室外电梯建筑面积51.57平方米；2.改造原卫生保健楼为养老服务用房，改造建筑面积2732.88平方米。    

（二）新建地下建筑面积5382.44平方米，其中地下停车场等相关用房建筑面积5080.86平方米、污水处理站建筑面积301.58平方米。

 五、工程设计方案

（一）总平面设计

由入口广场通过北侧入口和城市道路连接，设置两座室外无障碍电梯，并在建筑出入口设置无障碍坡道，地下车库、架空车库中电梯间附近设置有无障碍停车位，且场地内活动流线均满足无障碍坡度要求。

（二）建筑设计

 1.养护楼1#：建筑面积6480.41平方米，层数为4层，建筑消防高度17.75米，主要设置养老服务用房及相关附属用房。

2.养护楼2#：建筑总面积8442.27平方米，层数为4层，建筑消防高度17.75米，主要设置养老服务用房及相关附属用房。

3.连廊：建筑面积450.43平方米，层数为2层，建筑高度8.70米。

4.室外电梯：建筑总面积51.57平方米，层数为2层。

5.污水处理站：建筑面积301.58平方米，设置在地下，层数为2层。

6.地下室：建筑面积5080.86平方米，层数为1层，建筑高度4.95米，主要设置停车场。

  （三）结构设计

项目建筑结构安全等级为二级，结构设计工作年限50年；地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别属重点防设类，抗震设防烈度为6度，按7度采取抗震措施；结构抗震等级为框架三级；耐火等级为一级；地下室防水等级为P8。

（四）电气设计

项目电源从项目旁边高压电线杆，采用YJV22-3×185电缆敷设至本项目负一层新建变配电房，变压器总装机容量3200kVA；同时，选用1台主用功率为800kW的（原有）自启动柴油发电机组作为应急电源。消防用电设备、安保通讯设备、客梯、排污泵、生活水泵、各层走道及楼梯间照明用电按二级负荷供电，其余用电负荷如开水器、普通空调、照明、充电桩等均按三级负荷供电。

（五）给排水设计

给水系统：来自城市自来水管网，拟从项目周边市政给水干管接1根DN200的给水引入管道，供本项目生活及消防用水。

排水系统：项目雨水经管网收集后排入项目北侧现状水沟渠；污水经管网收集进入污水处理站处理达标后排入项目北侧现状水沟渠。在项目西南侧设置一座污水处理站，采用水解酸化+接触氧化+二氧化氯消毒工艺，设计规模约300t/d。

（六）暖通设计

项目所有房间均采用分体空调。地下设备用房（水泵房、发电机房、配电机房）设机械通风系统，其中配电机房设气体灭火后排风系统；所有卫生间、污物暂存房、清洁间等设置机械排风系统；地下汽车库公共卫生间设置机械排风系统，换气次数6次/时。

（七）其他

原则上同意初步设计提出的消防、智能化、节能、绿化等其他设计内容，须在施工图设计阶段进一步优化。

六、投资概算及资金筹措

项目总投资概算18404.16万元，其中建安工程费用14660.96万元，工程建设其他费用为2112.01万元，预备费为838.65万元，资金筹措费792.54万元（其中建设期利息768.13万元，贷款承诺费24.41万元）。

资金来源：亚行贷款约1972.6万美元，其余资金通过争取中央预算内资金及业主自筹解决。

请严格执行初步设计方案及概算批复内容，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，按照核定概算严格控制，在施工图设计（含装修设计）、招标、结构封顶、装修等重要节点开展概算控制检查，制止和纠正违规超概算行为。

（若发现有领导干部插手工程建设行为，可拨打自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028。）

附件：贺州市第二养护院总投资概算表

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（此件公开发布）

附件：贺州市第二养护院总投资概算表.xlsx